Actualización del mercado inmobiliario de San Carlos – Octubre de 2025

El mercado de San Carlos sigue mostrando resistencia y oportunidades. Si observamos las tendencias de los últimos tres años hasta septiembre, vemos una fuerte recuperación en el sector de las viviendas, una estabilización en el de los apartamentos y una revalorización del suelo.

🏡 Viviendas

• 2023: $23.5M procedentes de 54 ventas, con un precio medio de $434,503
• 2024: $10.7M por 27 ventas, con un precio medio de $394,519
• 2025: $20.3M por 53 ventas, con un precio medio de $383,606

Las viviendas sufrieron una fuerte caída en 2024, pero se recuperaron de forma espectacular en 2025, volviendo casi a los volúmenes de 2023. Los precios se han suavizado ligeramente, pero se mantienen estables.

🏢 Apartamentos

• 2023: $8.36M procedentes de 27 ventas, con un precio medio de $309,667
• 2024: $3.54M procedentes de 13 ventas, con un precio medio de $272,000
• 2025: $2.46M por 9 ventas, con un precio medio de $273,000

Las ventas de condominios han disminuido de forma constante durante tres años, tanto en volumen como en número de transacciones. Los precios se mantienen estables, lo que sugiere que el mercado está tocando fondo.

🌄 Parcelas

• 2023: $2.08M por 24 ventas, con un precio medio de $86,832
• 2024: $1.39M por 13 ventas, con un precio medio de $106,806
• 2025: $1.0M por 8 ventas, con un precio medio de $125,235

Aunque cada año se venden menos parcelas, el precio medio ha subido de forma constante, lo que refleja el creciente valor del suelo en San Carlos.

📊 Tendencias del mercado (2023-2025)

Los siguientes gráficos ilustran el volumen de ventas y las tendencias en el número de ventas de viviendas, apartamentos y terrenos durante los últimos tres años.

💡 Qué significa esto para usted

Para los compradores: Los compradores de viviendas deben actuar con rapidez: la demanda está aumentando, pero los precios aún no han seguido la misma tendencia. Los compradores de apartamentos pueden encontrar vendedores motivados en un mercado más lento. Los compradores de terrenos deben tener en cuenta que, aunque hay menos disponibles, estos alcanzan precios más altos.

Para los vendedores: Los propietarios de viviendas tienen una excelente oportunidad para ponerlas a la venta, ya que la demanda supera con creces el ritmo del año pasado. Los propietarios de condominios y terrenos deben fijar precios competitivos para atraer la atención en un entorno de ventas más débil.

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